Eladó családi ház Nemesvámos, 189 000 000 Ft, 195 négyzetméter

<p>A CasaNetWork Veszprém Ingatlaniroda eladásra kínálja a 2372-es számú egyedülálló tulajdonságokkal bíró családi házát Nemesvámos új lakóövezetében! </p><p>AZ INGATLAN KÖRNYEZETE:</p><p>- <strong>csendes, biztonságos</strong>, térkövezett zsákutca, kellemes zöldövezet, minimális forgalommal</p><p>- a sík, füvesített kertben <strong>termő gyümölcsfák</strong> - alma, körte, sárgabarack, szilva  - mellett a kert kiválóan alkalmas <strong>pihenésre, játékra</strong></p><p>- <strong>több gépkocsival </strong>kényelmesen lehet parkolni az utcán, az udvaron, és garázs is rendelkezésre áll egy autó tárolására</p><p>- <strong>195 nm lakótér</strong> (190 cm feletti belmagassággal számolt tér) +<strong> 843 nm telek</strong></p><p>AZ INGATLAN ELRENDEZÉSE:</p><p>A 2013-ban épített és 2020-ban több felújításon (pl. napelem-rendszer kiépítése) átesett családi ház <strong>praktikus elrendezésű</strong>. A földszinten az ún. 'szélfogón' keresztül belépünk a <strong>gépesített amerikai konyhába</strong> és <strong>étkezőbe</strong>. Innen nyílnak további helyiségek: <strong>dolgozószoba, vendégszoba, tágas fürdőszoba külön WC-vel</strong>, illetve a <strong>világos nappali</strong>.  A <strong>fedett terasz</strong> megközelíthető a nappaliból és az étkezőből is és kitűnő helyszíne lehet családi, baráti összejöveteleknek.</p><p>Az emeleten van lehetőség a pihenésre, az elvonulásra. A <strong>három félszoba</strong> gyerekszoba lehet vagy alkalmas vendégek fogadására. A <strong>fürdőszobában</strong> épített  zuhanyfülke vagy fürdőkád biztosítja a felüdülés kényelmét. A <strong>hálószobához</strong> egy gardrób és egy kertre néző erkély tartozik. </p><p>A <strong>pince</strong> tágas, jó beosztású. Ebben a helyiségben található minden gépészet (napelem és hőszivattyú beltéri egységei, tartalék vegyes tüzelésű kazán, puffertartály, használati melegvíz tárolók, stb.). A <strong>garázsban</strong> nagyobb személyautónak is bőven van tér és fűtött lejárón keresztül közelíthető meg.</p><p>A házhoz épített <strong>kisház</strong> funkciója jelenleg tároló, amely remek szellőzése miatt tökéletesen alkalmas tűzifa és kerti szerszámok tárolására. </p><p>AZ INGATLAN MŰSZAKI ADATAI: </p><p>Az épület <strong>energetikai besorolása A+++</strong>, amelyet a 25cm vastag szigetelés, a háromrétegű fa nyílászárók (redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek), a 6,3 kWp teljesítményű szaldós napelemrendszer, a hőszivattyús fűtés és a központi hővisszanyerős szellőztetőrendszer tesz lehetővé. </p><p>A melegvízről <strong>villanybojler</strong> gondoskodik.</p><p><strong>Kiváló állapotú</strong> a tető szerkezete és héjazata.</p><p><strong>Közművek</strong>: vezetékes víz, villany bevezetésre került, a szennyvíz bekötve a csatornarendszerbe. </p><p>Az ingatlan <strong>per-és tehermenetes</strong>, tulajdonviszonyai rendezettek! Kiváló lehetőség <strong>saját célra vagy befektetésnek</strong>.</p><p>AZ INGATLAN ELHELYEZKEDÉSE: </p><p><strong>Nemesvámos</strong> Veszprémtől 7 km-re, a Balatontól 15-20 km-re található. Legközelebbi Balaton-parti települések: Balatonalmádi, Balatonfüred, Csopak és Tihany.</p><p>A település <strong>ideális fekvése és remek megközelíthetősége</strong> miatt több munkalehetőséget kínál és folyamatosan fejlődik.</p><p><strong>Kiváló infrastruktúra</strong> található a közelben: buszmegálló, bevásárlási lehetőségek, bölcsőde, óvoda, iskolák, éttermek, lovarda, virágbolt. </p><p><strong>Kerékpárút</strong> várja a sport szerelmeseit Veszprém, a Balaton és a Balaton-felvidék irányába.</p><p>Amennyiben a 2372-es számú a CasaNetWork Veszprém Ingatlaniroda által hirdetett nemesvámosi ház, vagy bármely a kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, hívjon a megadott telefonszámon!</p><p>Dallos Krisztina<br />ingatlan képviselő<br />+36 20 404 0225</p><p>Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, banksemleges hitel ügyintézéssel áll rendelkezésére!</p><p>CasaNetWork - A civilizált ingatlanértékesítés artériája!</p>